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Pilotage de rénovation tous corps d’état

Rénovation appartement haussmannien Paris : respect du cachet, matériaux nobles, devis 15 à 20% moins cher

Vous possédez un appartement haussmannien à Paris ? Vous voulez rénover en préservant le cachet d'origine ? ARCHI RENOV structure votre projet de rénovation haut de gamme. Restauration parquets point de Hongrie. Moulures et corniches. Cheminées en marbre.

Demander un devis06 52 79 80 89
Cuisine aux façades bois foncé et plan de travail en granit

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Un patrimoine d'exception à préserver et valoriser

Chambre haussmannienne avec placards blancs, penderie en noyer, poutre apparente et parquet en chevrons à Issy-les-Moulineaux

Cuisine et salle de bain contemporaines. Matériaux nobles achetés en direct. Devis 15 à 20% moins cher.

Les appartements haussmanniens représentent le summum de l'immobilier parisien. Architecture Baron Haussmann. Immeubles pierre de taille. Hauteur sous plafond 3 à 3,50 mètres. Parquets massifs point de Hongrie. Moulures et corniches. Cheminées en marbre. Fenêtres hautes. Volumes généreux.

Secteurs haussmanniens à Paris :

  • 7e, 8e, 16e arrondissements (Ouest parisien)
  • 6e, 9e arrondissements (Centre-Ouest)
  • 17e arrondissement (Plaine Monceau)
  • Grands boulevards (2e, 10e)

Valorisation après rénovation :

  • Valeur avant travaux : 10 000 à 14 000 €/m²
  • Valeur après rénovation haut de gamme : 13 000 à 20 000 €/m²
  • Plus-value potentielle : 20 à 40%

Budget moyen rénovation haussmannien Paris :

  • Rafraîchissement avec restauration : 1 200 à 1 600 €/m²
  • Rénovation complète : 1 800 à 2 500 €/m²
  • Rénovation haut de gamme : 2 200 à 3 500 €/m²

Allier respect du patrimoine et confort moderne

Préservation du cachet d'origine

Restauration parquets massifs. Conservation et rénovation moulures et corniches. Restauration cheminées en marbre. Respect hauteur sous plafond. Matériaux nobles cohérents avec l'époque.

Modernisation invisible

Électricité aux normes dissimulée. Plomberie moderne encastrée. Isolation thermique et phonique renforcée. Chauffage au sol ou radiateurs design. VMC double flux intégrée.

Cuisine et salle de bain contemporaines

Cuisine moderne ouverte ou séparée. Matériaux haut de gamme (marbre, quartz). Salle de bain contemporaine avec douche italienne. Intégration harmonieuse dans le cachet haussmannien.

Matériaux en direct = budget optimisé

Parquets massifs, marbres, robinetterie, menuiseries achetés en direct. Prix professionnels. Devis finaux 15 à 20% moins chers. Qualité premium exigée des entreprises partenaires.

Respect contraintes ABF

Secteurs sauvegardés et zones protégées. Avis Architecte des Bâtiments de France. Respect couleurs, menuiseries, matériaux extérieurs. Nous gérons les démarches.

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Rénovation complète sur mesure : les lots que nous pilotons

Chambre claire avec lit, rideaux blancs, parquet à bâtons rompus et porte à moulures

Restauration parquets massifs

Parquet point de Hongrie en chêne massif. Ponçage professionnel. Réparation lames abîmées. Remplacement lames manquantes à l'identique. Vitrification ou huilage. Finition mate ou satinée.

Budget : 80 à 180 €/m² selon état et finition.

Restauration moulures et corniches

Nettoyage et décapage. Réparation parties abîmées. Reconstitution éléments manquants. Staff ou plâtre traditionnel. Peinture blanche ou patine.

Budget : 60 à 150 €/ml selon hauteur et complexité.

Restauration cheminées marbre

Nettoyage et ponçage marbre. Réparation fissures. Polissage. Restauration foyer. Remise en service si possible ou création insert décoratif.

Budget : 1 500 à 5 000 € par cheminée.

Cuisine haut de gamme intégrée

Cuisine moderne ouverte ou fermée. Plans de travail marbre Calacatta ou quartz. Électroménager haut de gamme encastré (Miele, Gaggenau). Intégration harmonieuse dans volumes haussmanniens.

Budget : 25 000 à 60 000 €.

Salle de bain contemporaine

Douche italienne avec receveur pierre ou marbre. Vasques en marbre ou céramique haut de gamme. Robinetterie design (Dornbracht, Axor). Baignoire îlot si espace suffisant. Carrelage grand format ou marbre.

Budget : 18 000 à 45 000 €.

Ouverture murs porteurs

Création cuisine ouverte sur salon. Ouverture avec IPN ou poutre bois lamellé-collé. BET structure obligatoire. Autorisation syndic. Respect équilibre des volumes.

Budget : 5 000 à 9 000 € par ouverture.

Électricité aux normes

Mise aux normes NF C 15-100. Remplacement tableau électrique. Câblage encastré discret. Prises et interrupteurs design. Domotique intégrée. Éclairage scénographique.

Budget : 80 à 150 €/m².

Plomberie moderne

Remplacement canalisations cuivre ou PEX. VMC double flux intégrée. Chauffage au sol basse température ou radiateurs design. Plancher chauffant-rafraîchissant.

Budget : 70 à 130 €/m².

Isolation thermique et phonique

Isolation intérieure murs et plafond. Respect hauteur sous plafond. Double vitrage phonique renforcé. Isolation phonique entre pièces. Performance énergétique améliorée.

Budget : 60 à 120 €/m².

Peinture et finitions

Peinture murs et plafonds. Mise en valeur moulures et corniches. Patines si souhaité. Finitions haut de gamme. Tons neutres ou couleurs d'époque.

Budget : 40 à 80 €/m².

Réglementations et autorisations

Architecte des Bâtiments de France (ABF)

Secteurs sauvegardés : Marais, Île Saint-Louis, Quartier Latin, Montmartre. Avis ABF obligatoire pour menuiseries extérieures, ravalement, modifications visibles. Respect couleurs, matériaux, formes. Délais instruction : 2 à 5 mois.

Autorisation syndic copropriété

Ouverture murs porteurs : vote AG obligatoire. Changement menuiseries extérieures : accord syndic. Modification parties communes : autorisation préalable. Respect règlement copropriété.

Diagnostics obligatoires immeubles anciens

Amiante si immeuble avant 1997. Plomb si avant 1949. Termites. Performance énergétique (DPE). État installations gaz et électricité si plus de 15 ans.

Respect du cachet architectural

Conservation éléments d'origine : parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. Matériaux cohérents avec l'époque. Pas de modernisation agressive.

Process sur mesure haut de gamme

1. Visite et diagnostic approfondi

Analyse complète appartement. État parquets, moulures, cheminées. Contraintes structure. Possibilités d'optimisation. Respect cachet d'origine.

2. Conception sur mesure

Plans d'aménagement optimisés. Conservation éléments patrimoniaux. Intégration équipements modernes. Sélection matériaux nobles. Proposition 3D si souhaité.

3. Chiffrage détaillé par lot

Budget restauration patrimoine. Budget modernisation invisible. Budget cuisine et salle de bain. Budget finitions haut de gamme. Total transparent.

4. Démarches administratives

Autorisation syndic si nécessaire. Avis ABF secteurs protégés. Déclaration préalable mairie. Suivi instruction. Validation avant démarrage.

5. Sélection des entreprises partenaires spécialisées

Parqueteurs qualifiés point de Hongrie. Staffeurs restauration moulures. Marbriers. Entreprises haut de gamme certifiées. Références patrimoine.

6. Achat matériaux nobles en direct

Parquets massifs chêne français. Marbres Calacatta, Statuario. Robinetterie design. Menuiseries sur mesure. Prix professionnels. Livraison chantier.

7. Pilotage chantier haut de gamme

Pilotage artisans spécialisés. Protection éléments patrimoniaux. Suivi qualité quotidien. Photos d'avancement. Interface digitale. Respect délais.

8. Réception et livraison

Contrôle qualité final. Levée réserves. Nettoyage professionnel. Organisation de la réception. Garanties des entreprises partenaires activées. Vous emménagez.

Projets types et budgets

Appartement 80 m² – Rénovation complète

Restauration parquet point de Hongrie. Moulures et corniches. Cuisine ouverte haut de gamme. Salle de bain contemporaine. Électricité et plomberie neuves. Isolation renforcée.

Budget : 140 000 à 200 000 € (1 750 à 2 500 €/m²).

Appartement 120 m² – Rénovation haut de gamme

Restauration parquets et cheminées. Cuisine sur mesure. Deux salles de bain luxe. Suite parentale avec dressing. Domotique KNX. Finitions premium.

Budget : 270 000 à 380 000 € (2 250 à 3 200 €/m²).

Appartement 180 m² – Rénovation patrimoine

Restauration complète éléments d'origine. Cuisine d'architecte. Trois salles de bain marbre. Home cinéma intégré. Cave à vin. Prestations exceptionnelles.

Budget : 420 000 à 600 000 € (2 300 à 3 300 €/m²).

Visite et chiffrage haut de gamme

Devis gratuit

archi-renov.com

Ce que nous vous proposons :

Visite sur place gratuite. Diagnostic patrimoine. Conception sur mesure. Chiffrage détaillé par lot. Sélection matériaux nobles. Délais. Démarches ABF et syndic.

Premier échange : 20 minutes suffisent.

Ilann ATLAN / ARCHI RENOV – marque pilotée par IA RENOV (SASU)

RCS 889 976 387 Nanterre

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COLLABORER AVEC ARCHI RENOV

Vous avez un projet à Paris ou en Île-de-France ? ARCHI RENOV structure votre chantier tous corps d'état, sans honoraires client. Premier échange : 15 minutes suffisent. 06 52 79 80 89.

Zone d’intervention : Paris, Levallois-Perret, Courbevoie, La Garenne-Colombes, Issy-les-Moulineaux, Saint-Cloud, Rueil-Malmaison, Vincennes et plus largement l’Île-de-France.

Trois personnes réunies autour d’un plan sur une table dans un chantier en rénovation, casque orange posé à côté.

04FAQ

Questions fréquentes

Studio parisien avec vue sur la tour Eiffel, lit, coin repas et kitchenette
Quel budget pour rénover un appartement haussmannien ?

1 800 à 3 500 €/m² selon niveau de finition et prestations. Rénovation complète : 2 000 à 2 500 €/m². Haut de gamme : 2 500 à 3 500 €/m².

Peut-on créer une cuisine ouverte dans un haussmannien ?

Oui, avec ouverture mur porteur, BET structure et autorisation syndic. Intégration harmonieuse dans volumes d’origine possible.

Faut-il restaurer les parquets anciens ?

Oui, fortement recommandé. Valorisation forte. Ponçage, réparation, finition. Budget 80 à 180 €/m². Alternative : remplacement à l’identique si trop abîmés.

Combien coûte la restauration des moulures ?

60 à 150 €/ml selon hauteur et complexité. Nettoyage, réparation, reconstitution éléments manquants. Staff ou plâtre traditionnel.

Quelle est la durée d'une rénovation haussmannienne complète ?

5 à 9 mois selon surface et prestations. 80 m² : 5 à 7 mois. 150 m² : 7 à 9 mois. Délais allongés si avis ABF nécessaire.

Notre méthode

Un seul interlocuteur, de l’étude à la réception

Méthode de travail
  1. 1

    Étude du bien et cadrage

    Distribution, réseaux, supports et éléments à conserver : le programme part de l’existant.

  2. 2

    Chiffrages détaillés par lot

    Chaque entreprise partenaire établit son devis ; IA RENOV structure et consolide les chiffrages.

  3. 3

    Pilotage du chantier

    Calendrier, suivi de l’avancement et circulation des informations entre vous et les entreprises.

  4. 4

    Réception des travaux

    Traçabilité des points à vérifier ; les logements sont remis prêts à être utilisés, après levée des réserves.

Avis clients

Ils nous ont confié leur rénovation

4,9/549 avis sur Google

« On avait un gros chantier dans le 17e. Appartement ancien, vraie passoire énergétique, moulures à conserver, deux salles de bain, cuisine, grand salon, salle à manger, climatisation… […] On avait surtout peur de perdre le charme de l’ancien. Au final pas du tout, les moulures ont été conservées et le résultat est vraiment réussi. […] Les délais ont été tenus et franchement ça nous a enlevé un gros stress. »

jordan chiche · avis Google

« Très belle expérience avec ARCHI RENOV pour la rénovation complète de notre appartement haussmannien à Paris. Le chantier était assez complexe mais ils ont vraiment su préserver le charme de l’ancien, notamment les moulures, tout en repensant complètement l’appartement : cuisine déplacée et ouverte sur le séjour, salles de bain refaites et création d’une suite parentale. »

Océane Pinceloup · avis Google

« Ilann nous a accompagnés avant l’achat de notre pavillon à Bezons et a pris le temps de répondre à toutes nos questions. […] Nous avons également pu acheter les matériaux directement et savoir clairement ce que nous payions. […] Nous sommes très contents du résultat et des finitions. »

Nayoul D · avis Google

« Très satisfait des travaux réalisés par ARCHI RENOV dans ma salle de bain proche des Buttes‑Chaumont (Paris 19e). Le chantier était délicat : pas de VMC, carottage extérieur, démarches avec le syndic, électricité à reprendre et étanchéité à sécuriser. L’équipe a tout géré avec calme, clarté et beaucoup de sérieux. »

Eva B · avis Google

« Ma salle de bain avait subi plusieurs dégâts des eaux et était vraiment en mauvais état. Archi Rénov m’a accompagnée pour reprendre les choses correctement, notamment toute l’étanchéité et la rénovation complète de la salle de bain. […] J’ai apprécié leur disponibilité, leurs conseils et surtout le fait d’avoir quelqu’un qui suit vraiment le chantier. »

fe zafra · avis Google

« On est vraiment très contents du résultat. La cuisine a été entièrement refaite et le parquet en avait vraiment besoin : il était très marqué. Après le ponçage et la vitrification, on ne le reconnaît plus ! Tout s’est bien passé, avec de bons conseils et un travail très soigné. »

Estelle Parmentelot · avis Google