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Logo Archi RenovARCHI RENOVPilotage de rénovation

Pilotage de rénovation tous corps d’état

Rénover un appartement haussmannien à Paris & Île-de-France

Préserver le cachet, moderniser le confort : le pilotage d’une rénovation haussmannienne tous corps d’état.

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Pièce d'un appartement haussmannien avant rénovation avec rosace, cheminée, miroir et parquet usé

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La problématique

Salon haussmannien vide avec cheminée en marbre, poutre apparente et parquet en point de Hongrie à Paris

L’appartement haussmannien séduit par son cachet — hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre. Mais rénover ce type de bien impose des contraintes spécifiques que l’on ne rencontre pas dans le neuf :

  • des éléments décoratifs d’origine à préserver ou restaurer (moulures, rosaces, corniches)
  • des réseaux électriques et de plomberie souvent vétustes, à reprendre entièrement
  • des cloisons et distributions d’origine parfois inadaptées aux usages actuels
  • la présence fréquente de murs porteurs limitant les possibilités d’ouverture
  • un règlement de copropriété et, selon les secteurs, des contraintes patrimoniales à respecter

L’enjeu : moderniser le confort et la performance du logement sans dénaturer ce qui fait sa valeur.

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Les solutions pilotées par Archi Renov

Salon d'appartement haussmannien rénové, parquet en point de Hongrie, moulures et rosace au plafond

Archi Renov intervient comme structure de pilotage : analyse technique du bien, chiffrage détaillé, sélection des entreprises partenaires spécialisées et pilotage du chantier. Pour un bien haussmannien, cette approche permet d’articuler travaux techniques et préservation du patrimoine architectural.

Préservation et restauration du cachet

  • diagnostic des éléments d’origine (moulures, parquet, cheminées)
  • restauration ou reproduction à l’identique lorsque nécessaire
  • mise en valeur de la hauteur sous plafond dans les choix d’aménagement

Mise aux normes techniques

  • rénovation électrique complète aux normes en vigueur
  • reprise de la plomberie et des réseaux
  • amélioration de l’isolation thermique et phonique dans le respect du bâti ancien

Optimisation des volumes

  • étude de faisabilité des ouvertures (avec bureau d’études structure pour tout mur porteur)
  • redistribution des espaces selon les usages actuels
  • agencement et menuiseries sur mesure adaptés aux volumes atypiques

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Un accompagnement tous corps d'état

Salon lumineux avec parquet en chevrons et grandes fenêtres à battants, cheminée décorative et poutres en bois visibles. menuiserie sur mesure rénovation intégrée naturellement.

Une rénovation haussmannienne complète peut mobiliser l’ensemble des corps de métier, organisés par un interlocuteur unique :

Travaux de structure

  • ouverture de murs porteurs (étude structure préalable)
  • reprise de planchers
  • maçonnerie

Rénovations techniques

  • électricité aux normes
  • plomberie et réseaux
  • isolation thermique et phonique

Agencement et finitions

  • restauration de moulures et parquets
  • cuisines et salles de bain sur mesure
  • menuiserie, peinture et revêtements

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Pourquoi confier votre rénovation haussmannienne à Archi Renov

  • un interlocuteur unique responsable de la cohérence technique, budgétaire et organisationnelle
  • des entreprises partenaires sélectionnées pour leur expertise du bâti ancien
  • l’appui d’un bureau d’études structure et d’un architecte DPLG lorsque le projet le nécessite
  • une approche transparente, avec possibilité d’achat direct des matériaux auprès des fournisseurs
Salon haussmannien avec canapé crème, parquet en point de Hongrie et miroir ancien

05FAQ

Rénover un appartement haussmannien

Peut-on abattre un mur dans un appartement haussmannien ?

C’est possible dans de nombreux cas, mais uniquement après étude technique : les immeubles haussmanniens comportent des murs porteurs dont l’ouverture nécessite l’intervention d’un bureau d’études structure et, le plus souvent, l’accord de la copropriété. Archi Renov pilote cette étude en amont avec ses partenaires.

Comment préserver les moulures et le parquet d'origine ?

Les éléments d’origine peuvent être restaurés, et reproduits à l’identique lorsqu’ils sont trop dégradés. Le diagnostic initial permet de définir, élément par élément, ce qui est conservé, restauré ou refait.

Faut-il refaire toute l'électricité dans un haussmannien ?

Dans un bien ancien non rénové, l’installation électrique est fréquemment à reprendre pour être conforme aux normes actuelles. Ce point fait partie du diagnostic technique réalisé en début de projet.

Combien de temps dure une rénovation haussmannienne ?

La durée dépend de la surface, de l’ampleur des travaux et des éventuelles interventions sur la structure. Elle est précisée dans le planning établi lors du chiffrage.

Archi Renov réalise-t-elle les travaux ?

Archi Renov assure le pilotage, l’organisation et le suivi du projet. Les travaux sont réalisés par des entreprises partenaires spécialisées, qui contractent directement avec les clients.

Salon haussmannien blanc avec canapé courbe en bouclé, fauteuils gris, lustre en laiton et miroirs dorés

Notre méthode

Un seul interlocuteur, de l’étude à la réception

Méthode de travail
  1. 1

    Étude du bien et cadrage

    Distribution, réseaux, supports et éléments à conserver : le programme part de l’existant.

  2. 2

    Chiffrages détaillés par lot

    Chaque entreprise partenaire établit son devis ; IA RENOV structure et consolide les chiffrages.

  3. 3

    Pilotage du chantier

    Calendrier, suivi de l’avancement et circulation des informations entre vous et les entreprises.

  4. 4

    Réception des travaux

    Traçabilité des points à vérifier ; les logements sont remis prêts à être utilisés, après levée des réserves.

Avis clients

Ils nous ont confié leur rénovation

4,9/549 avis sur Google

« On avait un gros chantier dans le 17e. Appartement ancien, vraie passoire énergétique, moulures à conserver, deux salles de bain, cuisine, grand salon, salle à manger, climatisation… […] On avait surtout peur de perdre le charme de l’ancien. Au final pas du tout, les moulures ont été conservées et le résultat est vraiment réussi. […] Les délais ont été tenus et franchement ça nous a enlevé un gros stress. »

jordan chiche · avis Google

« Très belle expérience avec ARCHI RENOV pour la rénovation complète de notre appartement haussmannien à Paris. Le chantier était assez complexe mais ils ont vraiment su préserver le charme de l’ancien, notamment les moulures, tout en repensant complètement l’appartement : cuisine déplacée et ouverte sur le séjour, salles de bain refaites et création d’une suite parentale. »

Océane Pinceloup · avis Google

« Ilann nous a accompagnés avant l’achat de notre pavillon à Bezons et a pris le temps de répondre à toutes nos questions. […] Nous avons également pu acheter les matériaux directement et savoir clairement ce que nous payions. […] Nous sommes très contents du résultat et des finitions. »

Nayoul D · avis Google

« Très satisfait des travaux réalisés par ARCHI RENOV dans ma salle de bain proche des Buttes‑Chaumont (Paris 19e). Le chantier était délicat : pas de VMC, carottage extérieur, démarches avec le syndic, électricité à reprendre et étanchéité à sécuriser. L’équipe a tout géré avec calme, clarté et beaucoup de sérieux. »

Eva B · avis Google

« Ma salle de bain avait subi plusieurs dégâts des eaux et était vraiment en mauvais état. Archi Rénov m’a accompagnée pour reprendre les choses correctement, notamment toute l’étanchéité et la rénovation complète de la salle de bain. […] J’ai apprécié leur disponibilité, leurs conseils et surtout le fait d’avoir quelqu’un qui suit vraiment le chantier. »

fe zafra · avis Google

« On est vraiment très contents du résultat. La cuisine a été entièrement refaite et le parquet en avait vraiment besoin : il était très marqué. Après le ponçage et la vitrification, on ne le reconnaît plus ! Tout s’est bien passé, avec de bons conseils et un travail très soigné. »

Estelle Parmentelot · avis Google